Da su se na sjeveru Crne Gore decenijama sprovodile neuspjele privatizacije i nekad poznatih državnih uslužno-ugostiteljskih objekata, svjedoči priča o hotelu “Jelovica”, koji je na istoimenoj planini 1969. godine otvoren u okviru Hotelsko-turističkog preduzeća “Berane”.
Radi se o objektu koji je, sa 46 ležajeva, godinama važio za elitni hotel i omiljeno planinsko izletište, ne samo za Berance već i za mnoge druge goste. Međutim, od propasti beranske privrede ovaj hotel, sa 40.138 metara kvadratnih zemljišta na najatraktivnijoj lokaciji na Jelovici, uglavnom je bio prazan. Naime, investitori koji su u tranzicionim procesima postajali njegovi vlasnici nijesu preduzeli skoro ništa da on ponovo bude na usluzi polkonicima planinskog turizma.
Hotel “Jelovica” je, nakon propasti Hotelsko-turističkog preduzeća “Berane”, 2006. godine od nekada poznatog crnogorskog preduzimača Radomira Raičevića kupio kontroverzni ruski biznismen Nikolaj Vasilijevič Šehovcov. Međutim, hotel je u njegovom vlasništvu ostao decenijama napušten. Kasnije se ispostavilo da je ovaj Rus bio pod međunarodnom potjernicom izdatom u Kazahstanu, pod oznakom “arest”. Informacija o tome da za Šehovcovim postoji međunarodna potjernica, mogla se pronaći na “Kazahstanskom informacionom portalu”. Taj portal je, naime, svojevremeno objavio priču o velikoj korupcionaškoj aferi u koju su bili upleteni najviši zvaničnici te države. Šehovcov se, navodno, nalazio na čelu firme “Bonita inženjering”, koja je važila za kompaniju čiji je nezvanični vlasnik bila supruga jednog tamošnjeg političara. Prema tom portalu, rukovodstvo kompanije “Bonita inženjering” razbježalo se iz Kazahstana još 2006. godine, kada se Šehovcov i pojavio u Beranama.
Ostala je tajna kako je Šehovcov bio vlasnik ovog hotela, kada se njegovo ime ne provlači nigdje kroz Centralni registar privrednih subjekata u Crnoj Gori. Takođe, ostaje nepoznanica kako je on 2019. godine prodao ovaj hotel “Osmanagić kompani” za 158.200 eura. Kupoprodajni ugovor između DOO “Jelovica banja” i “Osmanagić KO” potpisali su u Beranama 18. decembra 2019. godine Zoran Turković, kao izvršni direktor DOO “Jelovica banja”, i Damir Osmanagić, kao izvršni direktor “Osmanagić KO” d.o.o. iz Nikšića.
Poznato je i da je ruski državljanin Nikolaj Vasilijevič Kozlov, kao osnivač i jedini stopostotni vlasnik DOO “Jelovica banja”, ovlašćenje za prodaju nekretnina u Crnoj Gori dao petnaest dana prije prodaje hotela izvršnom direktoru Zoranu Turkoviću iz Plava.
Na osnovu notarskog zapisa, novom vlasniku je mjesec kasnije, 21. januara 2020, Uprava za nekretnine, PJ Andrijevica donijela rješenje o upisu promjene prava svojine (1/1) sa DOO”Jelovica banja” Berane, na “Osmanagić KO” d.o.o. Nikšić.
Pripadajuće zemljište po sadašnjim cijenama vrijedi pola miliona
Cijena zemljiša na planini Jelovici i dalje raste, tvrde mještani ovog kraja. Oni ističu da je cijena ara zemljišta dostigla 13.000 eura. To znali da, prema tim cijenama, samo zemljište od oko četiri hektara, koje pripada hotelu “Jelovica”, vrijedi oko pola miliona eura.
– Cijena ara zemljišta na Jelovici trenutno se kreće od najniže šest hiljada do 13 hiljada eura. Dobar dio zemljišta je već prodat, a većinu do sada prodatog zemljišta kupili su građani Podgorice i susjednih gradova koji ovdje namjeravaju da grade, ili su već izgradili vikendice i uslužno-ugostiteljske objekte. Vjerovatno da vlasnici zemljišta bivšeg državnog hotela, koji su kupili za male pare, čekaju da cijena još više poraste – kažu mještani.
No, ni nakon što je “Osamangić kompani” postala vlasnik hotela “Jelovica” sa pripadajućim zemljištem, ovaj objekat je ostao van funkcije do današnjih dana.
Mještani ističu da je prava šteta što ovaj hotel godinama stoji zatvoren.
– Dobro se sjećam kad je hotel radio i kad se u njemu tražilo mjesto više. Tu su, između ostalih, dolazili na pripreme poznati sportski klubovi iz čitave ondašnje Jugoslavije. Bilo je tu i turista iz čitavog svijeta. Međutim, u eri privatizacija praktično je stavljen ključ u bravu hotela, što svakako nije dibro. Hotel se nalazi na trasi novog puta Berane – Kolašin, a Jelovica postaje jedna od najprivlačnijih destinacija u ovom kraju. Zašto je dozvoljeno da se hotel i dalje nalazi van funkcije, odgovor bi trebalo da daju oni koji su se godinama bavili razvojem turizma na sjeveru države – ističe Novica Lainović, predsjednik Mjesne zajednice Vinicka.
izvor-dan
