Kompanija Kuća Hemije kupila je poslovne prostore i dio zemljišta koji su pripadali nekadašnjoj filijali Atlas banke u centru Berana, a to sada potvrđuju i podaci Geoportala Uprave za nekretnine Crne Gore.
Time je potvrđeno pisanje Portala RTCG od prije dva mjeseca da je polovinu znamenite zgrade u centru Berana kupila jedna drogerijske firma. Iako stečajna uprava nije odgovorila na naše upite, već tada se znalo i da je nekretnina prodata i ko je kupac, ali to nije bilo nigdje evidentirano.
Riječ je o objektu koji je dio poslovne istorije Berana duže od pola vijeka. Zgrada je izgrađena 1974. godine sredstvima tadašnje gradske privrede, u vrijeme kada je Ivangrad bio snažno privredno središte sjevera Crne Gore.
U objektu je godinama poslovala banka, a kroz različite organizacione forme prostor je ostao vezan za bankarski sektor.
Bankarska istorija objekta prati promjene kroz koje je prolazio i sam bankarski sistem u Crnoj Gori. Nakon Komunalne banke, Osnovne banke i Montenegro banke, 1992. godine formirana je Beranska banka, a deset godina kasnije Atlasmont banka je preuzela Beransku banku.
Od tada poslovanje u ovom objektu nastavlja Atlas banka, čiji će poslovni prostori mnogo godina kasnije postati dio stečajne mase. Zvanična dokumentacija Centralne banke potvrđuje preuzimanje Beranske banke od strane Atlasmont banke 2002. godine.
Atlas banka, međutim, nije bila vlasnik cijele zgrade. Objekat je podijeljen na posebne djelove, pa su različiti poslovni prostori pripadali različitim vlasnicima. U stečajnom postupku ponuđeni su poslovni prostori površine 318 kvadrata u prizemlju, 264 kvadrata na prvom spratu, 34 i 20 kvadrata, sa pripadajućim suterenom od 318 kvadrata. Predmet prodaje bila je i polovina dvorišta površine 2.368 kvadratnih metara.
Stečajna uprava odredila je početnu cijenu od 720.000 eura, a javno nadmetanje održano je 25. februara 2026. godine. Atlas banka je nakon toga na svojoj internet stranici objavila da je nepokretnost prodata, ali bez navođenja kupca i konačnog iznosa transakcije.
U javnosti je nakon prodaje bilo poznato samo da je nekretninu kupila kompanija iz sektora drogerijske maloprodaje. Identitet kupca nije bio zvanično saopšten. Ažurirani podaci na Geoportalu sada daju odgovor da je Kuća Hemije upisana kao vlasnik imovine koja je bila predmet prodaje Atlas banke u obimu svojine 1/1.
Kuća Hemije je dio NALL grupe, čiji je osnivač i predsjednik Jovan Lekić. Prema poslovnim podacima, Lekić posjeduje 50 odsto Kuće Hemije, dok je preostalih 50 odsto u vlasništvu NALL Internationala. Lekić je stoprocentno vlasnik NALL Internationala.
NALL grupa, prema podacima koje objavljuje, posluje kroz više kompanija i djelatnosti. U njenom sistemu su NALL International, Kuća Hemije, Drogerija-apoteka Dama i 50 odsto vlasništva u hotelu Resort Ruža Vjetrova. Kuća Hemije ima 18 poslovnih jedinica, dok Dama ima sedam, odnosno ukupno 25 drogerija širom Crne Gore. NALL International bavi se distribucijom robe široke potrošnje i navodi više od 40 međunarodnih brendova u svom portfoliju.
Kuća Hemije već posluje u Beranama, kao i u više drugih crnogorskih gradova. Kupovinom prostora nekadašnje Atlas banke kompanija je dobila dodatnu poslovnu nekretninu na jednoj od centralnih lokacija u gradu.
Ista imovina bila je ponuđena na prodaju i ranije. Godine 2019. početna cijena iznosila je 398.000 eura, dok je u ovogodišnjoj stečajnoj prodaji početna cijena povećana na 720.000 eura.
Koliko je Kuća Hemije na kraju platila nije javno objavljeno.
Godinama je ovaj objekat bio dio bankarskog i privrednog sitema Berana. Sada mijenja vlasnika i poslovnu namjenu. Poslije pola vijeka bankarstva, ista adresa dobila je novog vlasnika, a kakvi su planovi Kuće Hemije za ovu zgradu u centru Berana znaće se vjerovatno vrlo brzo.
Druga polovina zgrade je u vlasništvu države, odnosno Centrale banke Crne Gore, dok atraktivno zemljiše površine 3.141,02 kvadrata, od kojih je 796 metara kvadratnih pod zgradom, dijele ravnopravno, odnosno u obimu svojine 1/2. Na Geoportalu su jasno vidljive granice parcele 1505 koja zadire i u prostor koji je do sada bio parkovska površina.
Tufik Softić
