Opština Berane, na osnovu člana 39 i 40 Zakona o državnoj imovini (,,Sl.list CG’’ br.21/09, 40/11, 23/25), član 29 i 31 Uredbe o prodaji i davanju u zakup stvari u državnoj imovini („Službeni list Crne Gore“ br. 44/10), člana 14 Uredbe o biznis zonama („Službeni list Crne Gore“ br.077/16, 038/17) člana 7 i 9 Odluke o proglašenju biznis zone „Rudeš“ (,,Sl.list CG’’-opštinski propisi br.22/19) upućuje:
JAVNI POZIV
ZA DAVANJE U ZAKUP URBANISTIČKIH PARCELA U OKVIRU LSL BIZNIS ZONA “RUDEŠ“
Opština Berane objavljuje javni poziv za davanje u zakup zemljišta u vlasništvu Opštine na području predviđenom Odlukom o proglašenju biznis zone „Rudeš“, za potrebe podsticanja investicija i otvaranja novih radnih mjesta.
U zakup se daju sledeće urbanističke parcele:
Urbanistička parcela br. 6
Površina 1620 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja;
Urbanistička parcela br. 10
Površina 3354 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja;
Urbanistička parcela br. 11
Površina 1257 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja;
Urbanistička parcela br. 12
Površina 1149 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja;
Urbanistička parcela br. 13
Površina 1066 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 14
Površina 1674 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 15
Površina 2189 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 16
Površina 1830 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 17
Površina 1544 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 18
Površina 1541 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 19
Površina 1689 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 20
Površina 1689 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 21
Površina 1023 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 22
Površina 1048 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 28
Površina 1793 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 29
Površina 1613 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 31
Površina 3464 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 32
Površina 1962 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 33
Površina 1911 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 34
Površina 3855 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 35
Površina 3939 m2, kat. parcela br. 988/6 upisan u L.N. br. 929 KO Budimlja;
Urbanistička parcela br. 36
Površina 1709 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 37
Površina 3095 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 38
Površina 3533 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 40
Površina 2868 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 41
Površina 3061 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
Urbanistička parcela br. 42
Površina 6426 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja;
Urbanistička parcela br. 43
Površina 3921 m2, kat. parcela br. 988/3 upisan u L.N. br. 304 KO Budimlja
USLOVI JAVNOG POZIVA
Zemljište se daje u zakup na period od 10 (deset) godina sa mogućnošću produženja do 30 (trideset) godina.
Ponuđači dostavljaju ponude u zatvorenoj koverti sa naznakom ’’Ne otvarati prije zvanične sjednice komisije za otvaranje’’, svakog radnog dana od 7 do 12 sati počev od 28.07.2025. godine zaključno sa 05.08.2025. godine do 12 sati, neposrednom predajom građanskom birou Opštine Berane ili na adresu Opština Berane, ul. Četvrte Crnogorske br.1.
Pravo učešća na nadmetanju imaju privredni subjekti koji dostave sledeće dokaze:
- Dokaz da je registrovan u Centralnom registru privrednih subjekata Crne Gore;
- Dokaz da nad privrednim subjektom nije pokrenut postupak stečaja ili likvidacije, osim reorganizacije u skladu sa zakonom kojim se uređuje stečaj privrednih subjekata;
- Dokaz da nije osuđivan za krivično djelo izvršeno u obavljanju privredne djelatnosti;
- Dokaz da mu nijesu dodijeljena sredstva za iste namjene iz budžeta Crne Gore;
- Dokaz da je izmirio sve obaveze po osnovu poreza, carina i doprinosa;
- Investicioni projekat i biznis plan;
- Dokaz o izvorima finansiranja investicije.
Olakšice koje se daju potencijalnim investitorima za poslovanje u Biznis zoni sastoje se u sljedećem:
1. Zakup zemljišta po cijeni od 0,05€/m2 na godišnjem nivou, za obavljanje proizvodne djelatnosti, na period od deset godina sa mogućnošću produženja do trideset godina, površine:
– Od 1500m2 do 2000m2, za investitora koji zaposli od 3 do 5 radnika i izgradi objekat veličine minimum 20% od veličine parcele,
– Od 1500m2 do 4000m2, za investitora koji zaposli od 6 do 10 radnika i izgradi objekat veličine minimum 25% od veličine parcele,
– Od 1500m2 do 8000m2, za investitora koji zaposli od 11 do 20 radnika i izgradi objekat veličine minimum 30% od veličine parcele;
2. Oslobađanje od naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta propisane odlukom koja uređuje ovu oblast, za objekte u biznis zoni obuhvaćeni LSL Biznis zona.
3. Oslobađanje od poreza na nepokretnosti za investitore koji se bave proizvodnjom, doradom, pakovanjem ili preradom poljoprivrednih proizvoda proizvedenih u Crnoj Gori, za vrijeme zakupa zemljišta, u skladu sa Zakonom.
Punomoćnik privrednog subjekta dužan je priložiti ovjereno punomoćje.
Sva priložena dokumenta dostavljaju se u originalu ili ovjerenoj kopiji.
Za konkretnu urbanističku parcelu isto lice može podnijeti samo jednu ponudu ili će se u suprotnom uzeti u obzir samo ponuda koja je ranije zaprimljena.
U slučaju da najpovoljnije ponude za pojedine urbanističke parcele imaju iste ponuđene uslove prednost ima ponuda koja je ranije zaprimljena.
Podaci o urbanističkim parcelama, vrstama, tipu, površini i izgledu urbanističke parcele utvrđeni su Lokalnom studijom lokacije Biznis zona u Beranama.
Kriterijum za izbor najpovoljnijeg ponuđača biće ponuda sa najvećim brojem novozaposlenih radnika za konkretnu urbanističku parcelu. Ostali kriterijimi su visina investicije, vrsta djelatnosti.
Postupak prikupljanja ponuda javnim pozivom smatra se uspjelim ako je prispjela najmanje jedna blagovremena i uredna ponuda za konkretnu urbanističku parcelu. Neblagovremena prijava, kao i prijava uz koju nijesu priloženi traženi dokazi neće se razmatrati u postupku izbora ponuda i vraća se podnosiocu prijave.
Ponuđač koji ponudi ponudu za zaposlenje najvećeg broja novozaposlenih a naknadno odustane od zaključenja Ugovora o zakupu sa Opštinom Berane, u tom slučaju Opština Berane ima pravo da zaključi Ugovor o zakupu sa učesnikom javnog poziva koji je imao drugi najveći ponuđeni broj novozaposlenih.
Učesnici nadmetanja će o ishodu istog biti obaviješteni u roku od 3 dana od dana otvaranja ponuda.
Rok za podnošenje prigovora je 5 dana od dana prijema Odluke o dodjeli urbanističke parcele u zakup.
Javno otvaranje, na koje su pozvani svi zainteresovani ponuđači biće održano dana —11.08.2025. godine u 12 sati, u Maloj sali Opštine Berane.
Sve bliže informacije u vezi sa javnim pozivom mogu se dobiti u prostorijama kancelariji Menadžera Opštine Berane ili na telefon 067/079-551.
Broj: 01-018-/25-1816 MENADŽER OPŠTINE BERANE
Berane, 28.07.2025 Marko Lalević
